Sicherheiten für Verkäufer: Wie Sie sich vor Risiken schützen

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, geht es nicht nur um den besten Preis. Sicherheiten für Verkäufer, Maßnahmen, die sicherstellen, dass der Käufer seine Verpflichtungen auch wirklich erfüllt. Auch bekannt als Verkaufsschutz, sind sie der unsichtbare Schutzschild, der Sie vor Mietausfällen, Zahlungsausfällen und rechtlichen Fallgruben bewahrt. Viele Verkäufer denken, dass der Unterschrift unter den Kaufvertrag alles erledigt. Doch das ist ein gefährlicher Irrtum. Was, wenn der Käufer plötzlich nicht zahlen kann? Was, wenn er die Wohnung nicht ordentlich übergibt? Oder wenn er nach der Übernahme plötzlich reklamiert, obwohl alles in Ordnung war?

Mietgarantie, Ein Versicherungsvertrag, der dem Verkäufer die Miete zahlt, falls der Mieter ausfällt ist kein Luxus – sie ist eine Notwendigkeit, besonders wenn Sie eine vermietete Immobilie verkaufen. Eine Bonitätsprüfung, Eine prüfbare Überprüfung der Zahlungsfähigkeit eines Käufers oder Mieters zeigt Ihnen, ob der neue Eigentümer tatsächlich in der Lage ist, die laufenden Kosten zu tragen. Und Kaufnebenkosten, Die zusätzlichen Kosten, die beim Immobilienkauf anfallen, wie Grunderwerbsteuer oder Notarkosten – wer zahlt was? Das muss klar sein, bevor der Vertrag unterschrieben wird. Ein falsch verhandelter Vertrag kann Ihnen später Tausende kosten.

Es gibt keine magische Lösung. Aber es gibt klare, bewährte Schritte: Die richtigen Dokumente, die richtigen Prüfungen, die richtigen Absprachen. Wer diese kennt, vermeidet Streit, spart Zeit und schützt sein Einkommen. Sie brauchen keine Anwälte, die alles überwachen – aber Sie brauchen Wissen, das Ihnen hilft, die richtigen Fragen zu stellen. In dieser Sammlung finden Sie konkrete Anleitungen, wie Sie Mietgarantien richtig nutzen, wie Sie Bonitätsprüfungen ohne teure Dienstleister durchführen und wie Sie Kaufnebenkosten fair verteilen. Keine Theorie. Kein Jargon. Nur das, was funktioniert – und was andere Verkäufer schon erfolgreich angewendet haben.